湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司湘江悅購創新中心店轉讓招商項目招商判公告

發布時間：2023-12-12

湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公平、公開、公正的方式開展湘江悅購創新中心店的轉讓招商工作，歡迎廣大競選商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

租賃物業位于湖南湘江新區核心區——梅溪湖創新中心，梅溪湖創新中心是梅溪湖國際新城首棟“互聯網+”和創新創業產業樓宇，入駐率常年保持90%左右，常駐辦公人數3000多人。本次招租辦公用房為一樓101商鋪，建筑面積60.93㎡，位于正門左側第一個商鋪。梅溪湖創新中心運營管理權歸屬湖南梅溪湖國際廣場置業有限公司（以下簡稱“運營方”）；該公司為招商人下屬公司；租賃物業的物業費、水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行承擔相應費用；租賃物業建筑工程用途和裝修按現狀交付。

二、轉讓要求

2.1經營范圍：此次主體招商商鋪擬引進便利店的業態

2.2具體款項：

2.2.1轉讓費：12萬元，包括門店的貨架和設備，具體詳見附件1。

2.2.2 中選方繼續聘用創新中心店兩名門店人員，按照我司成本進價購買剩余貨物。預計貨物不超過5萬元，具體實際盤點金額為準。兩名人員工資由受讓方與門店人員自行確定。

2.2.3租金：按中選方的中選價格計算，但不低于166元/平方米/月，從第三年開始，每年租金價格上浮5%（即第三年租金標準在第二年的基礎上增長5%，以此類推），給予2個月裝修免租期，具體金額以招商人與中選方簽署的《轉讓合同》為準，另外須與運營方權單位簽署《房屋租賃合同》。

2.2.4 物業費：20元/平方米/月。

2.2.5 租賃期限：首期合同期為5年，從租賃房屋交付日起算。同等條件下承租方有優先續租權。

2.2.6支付方式：以3個月為周期支付。

2.2.7履約保證金：三個月租金（具體金額以成交價為準）。

2.2.8中選人將運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人同意的書面意見后，才可開始項目整改和經營活動。

2.2.9 中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

2.2.10 中選方必須按本招商文件的要求與我司簽訂《轉讓合同》。

三、資格條件

3.1參加報名的意向承租方應當為具備獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的自然人，如為獨立法人資格，則營業執照必須在有效期內，（自然人需要合同簽訂后2個月內辦理個體工商戶營業執照或具備獨立法人資格，否則合同不予生效）；

3.2具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽；

3.3市場經營信譽良好，且未在“信用中國”網站被列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單；

3.5意向承租方曾加盟或代理便利店品牌，此品牌可查的門店不少于10家；

3.6本項目不接受聯合體報名。

四、評審辦法

評審方法：采用競價法（根據競選商租金價格報價排序，租金報價最高的為中選單位）。

六、招商文件獲取

6.1 獲取時間：2023年12月11日起至2023 年12月15日（節假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京時間）。

6.2 獲取方式：現場獲取或電子郵件獲取，現場獲取招商文件的競選商請持6.3所示報名資料到湖南國聯招標有限公司工程部（長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓）報名。

6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）。

6.4 招商文件售價0元（售后不退）。

6.5 電子郵件獲取招商文件，競選商將以下資料【①法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、②營業執照（副本復印件）、③個人身份證件、④競選商聯系人、聯系電話及郵箱】以PDF形式發送至gcbhngl@126.com，工作人員將發送招商文件電子版至競選商郵箱。招商文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

七、競選響應文件的遞交

競選響應文件遞交截止時間：2023年12月18日10:00（北京時間）；地點為湖南國聯招標有限公司一會議室（長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓）（指定地點）。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應文件，以及未按規定獲取招商文件的競選商遞交的競選響應文件，出租方不予受理。

八、啟封時間及地點

啟封時間：2023年12月18日09:00（北京時間）。

啟封地點：湖南國聯招標有限公司會議室（長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓）

請各競選商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認可啟封會議的結果。

九、發布媒體

本公告同時在湖南湘江新區發展集團有限公司官網（http://m.40244.cn/）和中國招標投標公共服務平臺發布。

十、聯系方式

招商人：湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司

地址：長沙市岳麓區環湖路 1177 號

聯系人：鄧女士